Erfolgreich zur eigenen Immobilie – Einblicke aus der LLB

Die Preise steigen, die Zinsen sind auf einem 10-Jahreshoch. Wie kann man sich dennoch eine Immobilie leisten und seinen Traum vom Eigenheim erfüllen? David Sele, Kundenberater bei der Liechtensteinischen Landesbank AG, gibt Antwort darauf.

Die Liechtensteinische Landesbank AG hilft seit Jahrzehnten, den Traum von der eigenen Immobilie in der Schweiz und in Liechtenstein zu erfüllen. In diesem Artikel gebe ich Ihnen einen Einblick, wie auch Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen können.

Die Verwirklichung des Traums vom Eigenheim hängt von vielen Faktoren ab. Dazu zählen insbesondere die finanzielle Situation, das verfügbare Eigenkapital und natürlich der Preis der Wunschimmobilie. In einer umfassenden Analyse der persönlichen Situation und Bedürfnisse berechne ich mit Ihnen die sogenannte Tragbarkeit der Finanzierung. Um ein Immobilienprojekt auch für den Fall steigender Zinsen abzusichern, kalkuliere ich bereits heute mit einem Zinssatz oberhalb des heutigen Marktzinsniveaus. So ist sichergestellt, dass die Finanzierung auf einem langfristigen stabilen Fundament steht.

Welche Finanzierungsprodukte gibt es?

Grundsätzlich gibt es zwei Finanzierungsprodukte. Die Festhypotheken mit einer längerfristigen Laufzeit und fixen Zinsbindung und die Geldmarkt Hypotheken mit einer kurzfristigen Laufzeit und schwankender Verzinsung.

Wenn Sie sich Planungssicherheit mit fixen Raten wünschen, sind Festhypotheken die geeignete Wahl. Erfahrungsgemäss wählen viele Familien diese Finanzierungsart. Steht hingegen eine hohe Flexibilität an erster Stelle, so sind Geldmarkt Flex Hypotheken zu bevorzugen. Hierbei kann die monatliche Zahlung variieren, da der Zinssatz vierteljährlich an den sogenannten SARON-Zinsindikator angepasst wird.

Ein Beratungsgespräch mit mir ist empfehlenswert, um die eigenen Präferenzen sowie die finanzielle Situation gemeinsam zu betrachten. Oftmals kann auch der Schlüssel zum langfristigen Erfolg ein Mix aus beiden Produkten mit verschiedenen Laufzeiten sein.

Wie sieht der Weg zur Wunschimmobilie aus?

Jeder Kunde ist individuell. Am Anfang eines jeden Eigenheimtraums steht das Kennenlerngespräch, in dem ich mir einen Überblick über Ihre Wünsche verschaffe, die Kreditvergabekriterien erläutere und Ihnen Finanzierungsmöglichkeiten aufzeige. Im nächsten Schritt geht es um die Ausarbeitung einer auf Sie ideal abgestimmten Finanzierungslösung. Hierbei gehe ich auch auf Ihre Vorsorge- und Nachlasssituation ein und erarbeite gemeinsam mit unseren Experten eine massgeschneiderte Lösung.

An wen können Sie sich wenden?

Ich freue mich, wenn ich Sie bei der Verwirklichung Ihres Eigenheimtraums finanziell begleiten darf und stehe Ihnen von Beginn an mit meiner Erfahrung beratend zur Seite.