Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim
Sie träumen vom eigenen Haus? Mit Ihrer Familie sehen Sie schon alles vor sich: den blühenden Garten, das helle Wohnzimmer, Sie kochen in einer wunderbaren Küche und Ihre Jüngsten spielen in zauberhaften Kinderzimmern …
Und jetzt kann Ihr Traum wahr werden. Wir reichen Ihnen dazu unsere Hand, mit Know-how und Erfahrung. So haben Sie gute Karten in Ihrer Hand. Sich rund ums Eigenheim gut zu informieren, lohnt sich. Sorgfältig zu planen, ebenso. Damit sparen Sie Geld, Zeit und unnötige Wege.
Was Sie von uns erwarten dürfen? Eine 360°-Beratung rund ums Eigenheim, die alle Seiten gründlich beleuchtet. So finden wir gemeinsam die beste Lösung für Sie.
Ihr Traum – Sagen Sie uns Ihre Ideen
Sie stellen sich genau vor, wie Ihr Eigenheim aussehen soll. Was Sie brauchen und wünschen, das ist die Grundlage für unsere Vorschläge. Das gilt für den Ort, wo Sie wohnen wollen, bis hin zum Einzug ins eigene Heim. Wir unterstützen Sie bei der Prüfung aller Verträge, mit dem Architekten oder mit dem Vorbesitzer. Wertvolle Tipps finden Sie auch in unserer Broschüre "Wohnbaufinanzierung – Wohnglück ist planbar".
Ihr Modell, den Traum zu finanzieren
Unsere Auswahl an attraktiven Finanzierungsmodellen ist gross. Und wenn Sie Bauland, Häuser oder Eigentumswohnungen suchen, schauen Sie einfach im Immobilienportal www.immoboerse.li nach. Objekte in der Schweiz lassen sich ebenfalls in Immobilienportalen finden.
Ihre Partner – Treffen Sie die richtige Wahl
Wer eine Immobilie kaufen will, kann sich an einen Immobilienmakler wenden.Wer bauen will, kann entweder einen Architekten oder einen Generalunternehmer beauftragen. Beides hat Vor- und Nachteile:
Der Architekt steht für: individuelles Bauen, vollständige Kostentransparenz, Kompetenz bei der Wahl der Handwerker. Als Bauherr müssen Sie mehr Zeit investieren, Sie haben verschiedene Vertragspartner, Kosten und Termine sind teilweise weniger verbindlich.
Der Generalunternehmer steht für: Qualitäts-, Preis- und Termingarantie, weniger Vertragspartner. Dafür können Sie weniger Einfluss nehmen.
Ihre Finanzierung – planen Sie frühzeitigDie Finanzierung muss solide und langfristig tragbar sein. Das macht aus Ihrem Wohntraum Wirklichkeit. Frühzeitig mit einem unserer Finanzierungsspezialisten zu sprechen, gibt Ihnen Sicherheit.
Vieles ist möglich, doch gilt es einige Punkte zu prüfen:Der Wert der Immobilie
Die Bank macht die Kosten / den Preis bei Bau oder Kauf nachvollziehbar. Der berechnete Wert ist die Belehnungsbasis für ein Darlehen.
Die Belehnung der Immobilie
Das Eigenkapital beträgt 20 Prozent der Kosten beziehungsweise des Kaufpreises. 80 Prozent finanzieren wir mittels einer 1. und 2. Hypothek. In Liechtenstein muss die 2. Hypothek innerhalb von 20 Jahren zurückgezahlt werden, in der Schweiz innerhalb von 15 Jahren.
Die Tragbarkeit
Ihr Eigenheim soll für Sie langfristig finanziell tragbar sein. Die Tragbarkeit verdient daher ein besonderes Augenmerk. Die Basis dafür sind nicht die heute aktuellen Marktzinsen, sondern ein kalkulatorischer Zinssatz. Eine Rolle spielt auch die Amortisation der Unterhalts- und Nebenkosten Ihres Eigenheims.Gesamtkosten und Ihr Einkommen müssen in einem vernünftigen Verhältnis stehen. Das gilt auch, wenn Sie über 65 Jahre alt sind und Rente beziehen.Zurzeit sind die Zinsen tief: Nutzen Sie dies, um bestehende Hypothekardarlehen zu reduzieren.
Die Vorsorge (Risikovorsorge, Absicherung der Familie, Pensionierung)
Bei uns gehört zum Finanzierungsvorschlag, eine Reihe zusätzlicher Themen genau zu analysieren: die Risikovorsorge, die Absicherung der Familie, die Nachlassfrage, die Pensionierung. Bei LLB-Kompass – der 360°-Beratung der Zukunft – stehen Ihnen unsere Fachleute zur Seite.
Die Einmalkosten
Wohneigentum zu finanzieren heisst auch, einmalige Kosten einzukalkulieren. Dabei handelt es sich um die Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchkosten, Pfanderrichtungskosten, Gebühren, Umzugskosten und anderes. Das heisst, Sie müssen Geld in Reserve haben und miteinberechnen.
Ihre Baustelle – das Fundament ist wichtig
Wir sind für viele Menschen und Unternehmen Finanzierungspartnerin. Und seit Jahren arbeiten wir mit den Architekten und den Generalunternehmern der Region zusammen. Das macht vieles einfacher.
Ihr Haus – fühlen Sie sich geborgen
Ihr eigenes Heim ist fertig und Sie sind eingezogen. Sie leben Ihren Traum. Und nun? Wir sind auch weiterhin zur Stelle, geht es um Ihre finanzielle Sicherheit, den Aufbau von Vermögen oder Ihre Vorsorge.
Unsere Kundenberater beraten Sie gern, damit sich Ihr Traum vom Eigenheim erfüllt.
Rechtlicher Hinweis: Angaben im Sinne der Finanzanalyse-Vorschriften (Gesetz, Verordnung) finden Sie unter Rechtliche Bedingungen.
